【別荘＝お金持ちの時代は終わった？】現代の別荘ライフの魅力を解説！｜全国各地でリゾート物件を探すならリバイブリゾート・システム株式会社

「別荘＝お金持ちの象徴」そんなイメージを持っていませんか？

確かにかつては富裕層の贅沢品とされていた別荘ですが、いまやその常識は変わりつつあります。実は最近、会社員やリモートワーカーなど、一般層による「身近な別荘ライフ」が注目されているのです。

本記事では、別荘の歴史やイメージの変遷、現代の別荘ライフの魅力などについて解説いたします。「自分には無理」と思っていた方にも、新しい可能性が見えてくるはずです！

目次

「別荘」＝「お金持ち」の象徴？
実際に別荘を持っているのはどんな人？
別荘購入を後押しする社会背景
現代の別荘スタイルは多様化している
別荘購入で見落としがちな「支出と工夫」

「別荘」＝「お金持ち」の象徴？

「別荘」と聞くと、海辺の豪邸や山の上に建つログハウス、贅を尽くした建築などが思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか。そこには「お金持ちが持つもの」というイメージが根強く残っています。このイメージは、日本の社会背景や経済状況などによって形づくられたと言えるでしょう。

日本のリゾートブーム

別荘が「特別な存在」として脚光を浴びるようになったのは、1980年代後半のバブル期。経済的にゆとりのある富裕層や企業経営者たちが、軽井沢や熱海、那須などに別荘を構えるようになったのがきっかけです。

当時は「モノを持つことが豊かさの証」とされていた時代のため、クルマ、マイホーム、そして別荘などの所有欲が社会に浸透していきました。さらに、バブル期にはリゾート開発が一気に進み、「リゾートマンション」や「別荘地の分譲」といった不動産も続々と登場。高級ホテルのような内装を備えた別荘は、まさに贅沢の象徴とされました。

土地神話

別荘人気の背景には、「土地は持っていれば必ず値上がりする」という「土地神話」も影響しています。バブル期には、資産運用の一環として別荘地を購入するケースも多く見られました。有名人の別荘がニュースになることもしばしばあり、別荘地は「選ばれた人だけの場所」という印象を強めていったのでしょう。

「別荘で過ごす休暇」「都会を離れた特別な時間」といったキーワードが、あたかも「成功者の証」のように語られてきた結果、「別荘を持つ＝経済的にも時間的にも余裕がある」というイメージが広がり、多くの人の縁遠い存在として定着していきました。

実際に別荘を持っているのはどんな人？

「別荘を持っている」と聞くと、先述したように富裕層のイメージかもしれません。しかし、実際の別荘購入者はここ数年で変化しています。

近年の別荘購入者の変化

かつての別荘は、企業オーナーや医師、芸能人といった「一部の高所得者層の贅沢な余暇の場」として捉えられてきました。しかし現在では、ミドル層の会社員やフリーランス、リモートワーカーなど、より広い層の方々が「自分らしい暮らし」を叶えるために別荘を持つケースが増えています。

購入の動機も「贅沢」ではなく、「快適な仕事環境」や「子どもに自然体験をさせたい」といった、ライフスタイルや価値観にもとづいた実用的なものが主流です。

「セカンドハウス」として購入

とくに顕著なのが、テレワークの普及による「セカンドハウス需要」の拡大です。オフィスに通わず、どこでも働けるようになった今、都心から1〜2時間の距離にある別荘地を仕事と暮らしの「もうひとつの拠点」として活用する方が増えています。

こうした方々は「都会の狭い部屋より、広々とした環境で集中したい」「平日は都内、週末は自然豊かな場所で過ごす」といった柔軟なライフスタイルを実現。

年収600〜800万円前後のサラリーマン層でも、ローンや中古物件を活用して別荘を購入しているケースもあり、決して「特別な人」だけの選択肢ではなくなっています。

中古物件を活用

別荘購入が身近になった背景には、「中古物件」や「格安物件」の流通拡大があります。地方のリゾート地では、かつて人気を博していた別荘地に空き家が増えており、なかには100万円以下で購入できる物件も存在します。

リノベーションやDIYで自分好みに仕上げる楽しみもあり、コストを抑えながらも「世界に一つだけの別荘」を手に入れることができるのが魅力です。

こうした物件情報は、さまざまなサイトなどを通じて誰でも手軽に探せるようになっており、敷居の低さも後押しとなっています。

実用性が注目

別荘の使い方も変化しています。かつては「自分専用の非日常空間」というイメージが強かった別荘ですが、現在では「資産運用」や「暮らしの一部」としての実用性も重視されるようになっています。

たとえば、使用しない期間は民泊として貸し出し、収益を得るスタイル。あるいは、季節ごとに滞在拠点を変える二拠点生活の一環としての活用。使い方の選択肢が増えたことで、投資と実用のハイブリッドな価値を見出す方も増えています。

別荘購入を後押しする社会背景

別荘が一般層に広がりつつある理由は、働き方や価値観の多様化が進むだけではなく、社会背景の変化も影響しています。

空き家活用の推進

別荘所有のハードルを下げているのは、ライフスタイルの変化だけではありません。国や自治体による「空き家活用」の後押しも、大きな追い風になっています。

日本では空き家問題が深刻化しており、総務省の調査によれば全国の空き家率は13％を超えていると言われています。とくに観光地や地方のリゾートエリアでは、「昔は人気だったが今は空き家になっている別荘」も。こうした物件は、通常よりも安価に購入できることが多く、補助金制度やリノベーション支援を行う自治体も増えています。「100万円以下で別荘が買える」といったケースも珍しくありません。

空き家バンクや移住支援サイトの整備も進み、情報の入手も簡単に。従来のように「別荘を探すのが難しい」「情報が限定されている」といった課題も改善されています。

現代の別荘スタイルは多様化している

かつて別荘は、「完全に所有し、一年を通して自分たちだけが使うもの」というのが一般的でした。しかし、現代ではそのスタイルも変化しています。ライフスタイルや価値観の多様化に伴い、「持ち方」や「使い方」も柔軟になり、別荘はもっと身近な存在へと変わりつつあるのです。

完全所有から「使う分だけ持つ」時代へ

別荘に限らず、車や服、家具などの「モノを所有する」という価値観そのものが、変化しています。必要なときに、必要な分だけ使う「シェア」や「サブスクリプション」の発想は、別荘にも広がってきています。

常に使うわけではないからこそ、「自分一人で抱えるよりも、シェアしたほうが合理的」という考え方が若い世代を中心に広まっているのです。

シェア別荘やタイムシェア

現在は、従来の「一軒丸ごと買う」スタイルに加え、シェア別荘やタイムシェアといった多様な選択肢が存在します。たとえば、年間何週間かを複数人で使い分ける「タイムシェア」は、リゾート気分を味わいたい方にぴったりです。

こうした新しいスタイルが生まれたことで、「別荘は買うもの」という固定観念が薄れ、「別荘は使うもの」という実用的な意識が定着しつつあります。

中古別荘の増加

「やはり自分の別荘を持ちたい」という方も多いのが実情。そこで注目されているのが、中古別荘やコンパクトサイズの物件です。

中古市場では、以前に建てられた良質な別荘がリーズナブルな価格で流通しており、初めて別荘を購入する方や予算を抑えたい方にとって、大きなチャンスとなっています。

弊社は、そうした中古別荘を多数取り扱っており、立地・広さ・価格帯など、多様なニーズに応えるラインナップをご用意しています。なかには、リノベーション前提で購入し、自分好みにDIYできる別荘もあり、ライフスタイルにこだわりたい方におすすめです。

建物自体は中古でも、手を加えることで「自分だけの理想の空間」が手に入る。それもまた、現代の別荘スタイルの一つと言えるでしょう。
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「住む」の定義の柔軟化

別荘の使い方自体も、今はかなり柔軟になっています。週末だけ自然に癒やされに行く「週末別荘」や、猛暑の都心を離れて過ごす「夏限定の避暑地利用」、あるいはテレワークを兼ねた「平日ワーク拠点」など、その用途は千差万別。

「別荘＝長期休暇のときだけ行く場所」というイメージは過去のものと言ってもいいでしょう。今や第二の住まいとして、生活の一部に組み込む方も増えています。

固定された使い方にとらわれず、ライフスタイルに合わせて必要なときに使うという考え方が、別荘の可能性をぐっと広げているのです。

別荘購入で見落としがちな「支出と工夫」

「別荘を買うなんて、やっぱりお金持ちじゃないと無理なんじゃ…」という声をよく耳にします。でも実際には、知っていれば無理じゃないというケースが多いのです。本章では、別荘購入にあたって見落としがちな出費と、少しでも節約するための工夫を解説いたします。

ローン対象になるケースもある

「別荘は贅沢品だからローンは使えない」と思われがちですが、実は条件を満たせば「セカンドハウスローン」として借り入れできることがあります。

なお、具体的な条件は金融機関によって異なり、審査基準も比較的厳しくなるケースが多いので注意が必要です。

中古別荘を取り扱う弊社でも、ローンについてのご相談はよくいただいており、寄り添ったご対応が可能です。また、セカンドハウスローンについてまとめた記事もございますので、ぜひご参考になさってください。
▶︎【別荘購入前に確認！】セカンドハウスローンと一般の住宅ローンの違い

維持費のリアル

当然ながら、別荘を購入すれば維持費がかかります。代表的な費用としては、

・固定資産税
・水道光熱費
・別荘地管理費

などがあり、年単位・月単位で一定の出費が必要です。ただし、これらはエリアや物件によって差があります。都市部に比べて地方の中古別荘は固定資産税も比較的安価なケースが多く、管理費も月数万円〜数百万円と幅広いのが実情です。

費用の内訳や節約術については、こちらの関連記事もご覧ください。
▶︎【別荘の維持管理費はいくら？】年間費や費用を抑えるコツも解説！

週末移動の交通費

もうひとつ見落としがちな費用が移動コストです。週末ごとに数時間かけて別荘へ行くと、ガソリン代や高速代、電車代もばかになりません。

しかし最近は、リモートワークの普及により「平日も別荘で働く」というスタイルを取る方も増えています。

・金曜に移動して月曜に帰る
・1週間単位で滞在する
・いっそ3か月単位で拠点を移す

などの選択肢が現実的になった今、週末だけにこだわる必要もないのです。結果的に、交通費も月数回の往復で済むようになれば、コスト面でもメリットが出てきます。

運用方法でコストカバーできる可能性も

別荘を週末しか使わない、年に数回しか行かない場合、空いている期間を貸し出すことでコストを補填するという手もあります。

・民泊プラットフォームを利用
・地元の管理業者に運営代行を依頼
・知人、友人同士でのシェア活用

など、運用方法は多様です。

初期投資としての購入費用を抑えつつ、運用によって一部でもコスト回収できれば、「別荘を持ちたいけど不安…」という方にとってもハードルは下がります。

DIYや地元の業者を活用

忘れてはならないのが、「手をかける楽しさ」と「自分でできるコストカット」。中古別荘を購入してDIYしたり、地元の業者にリーズナブルに依頼したりすることで、初期費用やメンテナンス費用を抑えられます。

・使っていない材料をリサイクル
・簡単な内装、外装を自分で手直し
・水回りは地元の職人に相談して低コストで施工

など、工夫次第で数十万円単位の節約も夢ではありません。

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